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Calcula tu aporte de alquiler y servicios con Sección 8

Estima lo que pagarías al propietario, la ayuda de la agencia y un posible reembolso para servicios. Necesitas las cantidades de ingresos, el estándar de pago y la asignación de servicios que corresponden a tu expediente. El resultado orienta tu consulta con la agencia; no aprueba la unidad.

Para vales Housing Choice Voucher (HCV). El ingreso computable es lo que la agencia cuenta antes de deducciones; el ingreso ajustado es la cantidad después de las deducciones que aplica. Usa ambos para el mismo período.

Usa dólares estadounidenses. Escribe coma para miles y punto para decimales: 1,500.50. Las cantidades se calculan en este navegador; esta herramienta no las envía, guarda ni coloca en enlaces.

1. Ingresos que usa la agencia

La cantidad que cuenta la agencia, antes de las deducciones del ingreso ajustado. No es necesariamente el pago neto ni la suma de todos los depósitos.

Copia la cantidad después de las deducciones que aplica tu agencia. Si no la conoces, pídela antes de usar el resultado.

Usamos las deducciones que ya aplicó tu agencia; esta herramienta no las elige. Consultar los límites de ingresos es una tarea distinta de calcular tu aporte.

2. Unidad y servicios

Payment standard para tu familia y esta unidad, confirmado por la agencia. Un FMR de HUD no sustituye este monto.

Rent to owner: lo que cobra el propietario por la unidad, antes de la asignación de servicios que pagas aparte.

Utility allowance de la tabla de tu agencia para esta unidad. No copies tu factura. Escribe 0 si confirmaste que no hay asignación.

Sirve para comparar tu salida de dinero. Esta estimación no cambia la asignación de la agencia ni la ayuda calculada.

3. Otras cantidades y etapa del alquiler

Confirma la cantidad entre $0 y $50 y cualquier exención por dificultades económicas. No suponemos automáticamente $50.

Solo el monto que la agencia identifica como welfare rent. Si no aplica, escribe 0; no copies toda la ayuda en efectivo.

Tu estimación

Completa los datos y pulsa Calcular estimación. Una cantidad desconocida no equivale a cero.

Ejemplo: el aporte del programa y tu factura son distintos

Estas cantidades son ficticias y no representan una tabla de ninguna agencia. Supongamos ingresos computables y ajustados de $24,000 al año, estándar de $1,500, alquiler de $1,550, asignación de servicios de $100, mínimo de $50 y ningún monto de asistencia pública destinado a vivienda.

  1. Ingreso mensual: $24,000 ÷ 12 = $2,000. El pago total del inquilino (TTP) es el mayor entre $600, $200, $0 y $50: $600.
  2. Alquiler bruto: $1,550 + $100 = $1,650. La ayuda total (HAP) es $1,500 − $600 = $900, usando el menor entre el estándar y el alquiler bruto.
  3. Distribución: la agencia paga $900 al propietario. Tú pagas $650 al propietario. El aporte del programa es $750, que incluye los $100 de asignación; no hay reembolso.
  4. Factura estimada de $180: tu salida de dinero sería $650 + $180 = $830 al mes. La factura no cambia la ayuda de $900.

Si estás empezando el alquiler, el bruto supera el estándar y se revisa el tope: $2,000 × 40% = $800. El aporte de $750 no supera ese monto; la agencia todavía debe verificar y aprobar el caso.

Método: TTP (en inglés), ayuda (en inglés) y tope inicial (en inglés). Puedes cargar estas cantidades con el botón «Usar un ejemplo ficticio».

Pide estas cantidades antes de calcular

  • Ingresos computables y ajustados: pide el desglose o aviso de cálculo de la agencia. El pago neto de tu empleo no sustituye estas cantidades. Si cambiaron tus ingresos, avisa por el canal de tu agencia.
  • Estándar de pago: pide el que corresponde a tu familia, esta unidad y la etapa de tu expediente. No copies un alquiler de mercado de HUD (FMR) ni el estándar de otra familia.
  • Alquiler y servicios: separa el alquiler que cobra el propietario de los servicios que pagarías aparte. Confirma qué asignación de servicios corresponde a esa unidad.
  • Mínimo y asistencia destinada a vivienda: confirma el mínimo y cualquier exención por dificultades económicas. Escribe cero para una cantidad solo cuando confirmaste que no aplica o es cero.

El estándar es una cantidad de referencia que usa la agencia para calcular la ayuda; no es lo que recibirás automáticamente. La asignación de servicios también es una cantidad del cálculo, no tu factura real. La regla del estándar aplicable (en inglés) contempla situaciones que debes confirmar con tu agencia.

Buscar la agencia de vivienda (en inglés) · Preparar preguntas con el organizador gratuito. No envíes documentos ni datos personales a esta calculadora.

Qué calcula y qué debes confirmar

La herramienta usa el mayor entre 30% del ingreso mensual ajustado, 10% del ingreso mensual computable, la asistencia destinada a vivienda y el mínimo aplicable. Redondea ese TTP al dólar más cercano. Resta el TTP del menor entre el estándar y el alquiler bruto; una diferencia negativa da ayuda cero.

La ayuda se distribuye entre el propietario y cualquier reembolso para servicios. Por eso el pago de la agencia al propietario puede ser menor que la ayuda total. La regla de reembolsos (en inglés) permite pagos al hogar o al proveedor y contempla distintos calendarios; este resultado no promete un cheque mensual.

El control del 40% usa el aporte del programa, incluida la asignación, y solo se aplica aquí al empezar el alquiler cuando el bruto supera el estándar. El resultado muestra el mayor centavo que no excede ese porcentaje. Tu factura estimada sirve únicamente para comparar gastos.

  • No calcula deducciones automáticamente. Usa el ingreso ajustado que corresponde a tu expediente, incluidas las deducciones y exenciones que confirme tu agencia.
  • No incorpora cálculos especiales como asistencia prorrateada por composición migratoria, vales para compra de vivienda o asistencia vinculada al edificio. Tampoco sirve para CityFHEPS, FHEPS o HASA.
  • No verifica renta razonable, inspección, elegibilidad, disponibilidad ni aprobación. Si tu caso usa reglas especiales, pide un cálculo individual a la agencia.

Comparar ingresos con los límites de Sección 8 responde otra pregunta: una tabla de admisión no es el ingreso ajustado usado para la renta. La calculadora en inglés estima deducciones con otros datos de entrada; puede dar un resultado diferente.

Guías en español para seguir

Preguntas frecuentes

¿Siempre pagaré el 30% de mis ingresos?

No. El pago total del inquilino compara cuatro cantidades y usa la mayor. Si el alquiler bruto supera el estándar de pago, tu aporte puede incluir esa diferencia. Tu factura real de servicios puede ser distinta de la asignación de la agencia.

¿Puedo escribir el FMR de HUD como estándar de pago?

No automáticamente. Pide el estándar aplicable a tu familia y a esta unidad. Puede depender del tamaño autorizado, del tamaño de la unidad, de la zona y de las reglas que se aplican a tu expediente.

¿La asignación de servicios es un pago adicional garantizado?

No. Es una cantidad del cálculo para los servicios que paga el hogar. Solo aparece un posible reembolso cuando la ayuda calculada excede lo que se paga al propietario. La agencia determina si lo recibe tu hogar o el proveedor y la frecuencia del pago.

¿El tope del 40% se aplica todos los años?

Esta regla se refiere a la ocupación inicial de una unidad cuando el alquiler bruto supera el estándar de pago. La calculadora pregunta en qué etapa estás; no aplica ese control automáticamente a un alquiler que ya está en curso.

¿Sirve para CityFHEPS, FHEPS o cualquier vivienda subsidiada?

No. Este cálculo corresponde al vale HCV de Sección 8 que el hogar usa para alquilar una unidad. Otros programas y situaciones especiales pueden usar reglas diferentes. No determina elegibilidad ni aprueba una unidad o un contrato.

Fuentes y revisión

VoucherMatch revisó las fuentes anteriores el 25 de octubre de 2026. Esta herramienta ofrece una comparación orientativa; la entidad que administra el programa toma la decisión. La fecha de revisión no cambia el año de los datos consultados.

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