Abogado gratis en el tribunal de vivienda de NYC: requisitos
Respuesta rápidaEn la ciudad de Nueva York, al 8 de octubre de 2026, un inquilino con un caso de desalojo puede pedir un abogado gratis sin importar su estatus migratorio. Hoy: llama a Housing Court Answers al 718-557-1379 o al 212-962-4795 (lunes a viernes, 9 a 5), o al 311 y pide "Tenant Helpline". Ve a tu cita en el tribunal y di "I would like an attorney". Un caso por falta de pago se contesta en 10 días.
Última verificación: 8 de octubre de 2026, con la página de servicios legales para inquilinos de la Office of Civil Justice (OCJ) de HRA y su lista de proveedores; el informe anual de OCJ del año fiscal 2025; el texto de las leyes locales 136 de 2017 y 20 de 2023; las páginas del Tribunal de Vivienda en nycourts.gov; RPAPL 732 y 745; y las guías de pobreza de HHS de 2026. Información general, no asesoría legal.
- 200%del nivel federal de pobreza, el límite de ingreso para representación completa (ley local 136 de 2017)
- $66,000el 200% para un hogar de cuatro con las guías de HHS de 2026 (cálculo de VoucherMatch)
- 60 añosdesde esa edad la ley da representación completa sin límite de ingreso (ley local 20 de 2023)
- 10 díasplazo para contestar una demanda por falta de pago (nycourts.gov)
- 14 díasduración mínima del aplazamiento al que tienes derecho una vez (nycourts.gov)
- 44%de los inquilinos que comparecieron tuvo abogado en el último trimestre del año fiscal 2025 (OCJ)
Quién califica
Califica para un abogado que lleve todo su caso el inquilino demandado en un caso de desalojo cuyo hogar gana hasta el 200% del nivel federal de pobreza, o que tiene 60 años o más; los demás inquilinos demandados tienen acceso a una consulta legal breve.
La ley se llama Right to Counsel o Universal Access (derecho a un abogado). La administra la Office of Civil Justice (OCJ, Oficina de Justicia Civil) de HRA, la Administración de Recursos Humanos.
| Tu situación | Qué servicio da la ley | Fuente |
|---|---|---|
| Caso de desalojo por falta de pago o "holdover", ingreso del hogar hasta el 200% del nivel federal de pobreza | Representación completa: un abogado desde el principio hasta el final | Ley local 136 de 2017; nycourts.gov |
| Caso de desalojo y 60 años o más, con cualquier ingreso | Representación completa | Ley local 20 de 2023 |
| Caso de desalojo, ingreso mayor y menos de 60 años | Asistencia legal breve: una sola consulta individual | Ley local 136 de 2017 |
| Inquilino de NYCHA con un caso de terminación de tenencia | Servicios legales gratuitos | Ley local 136 de 2017; OCJ; nycourts.gov |
| Sin caso en el tribunal, pero con cierre ilegal de la puerta o reparaciones graves | OCJ pide llamar a los mismos teléfonos | Página de OCJ |
Qué significa: la ley dice "subject to appropriation" (sujeto a presupuesto) y no crea un derecho a demandar a la ciudad, así que el abogado depende también de la capacidad del día.
Fuente: ley local 136 de 2017 y ley local 20 de 2023 (texto de las leyes, en inglés), la página de OCJ y la página del tribunal (en inglés).
El límite de ingreso en dólares para 2026
La ley fija el límite en el 200% de las guías federales de pobreza que publica HHS, el Departamento de Salud y Servicios Humanos, y cuenta el ingreso bruto anual del hogar.
| Personas en el hogar | Guía de HHS de 2026 | 200% (límite de la ley) | Tabla que muestra el tribunal |
|---|---|---|---|
| 1 | $15,960 | $31,920 | $29,160 |
| 2 | $21,640 | $43,280 | $39,440 |
| 3 | $27,320 | $54,640 | $49,720 |
| 4 | $33,000 | $66,000 | $60,000 |
| 5 | $38,680 | $77,360 | $70,280 |
| 6 | $44,360 | $88,720 | $80,560 |
| 7 | $50,040 | $100,080 | $90,840 |
| 8 | $55,720 | $111,440 | $101,120 |
| Cada persona adicional | $5,680 | $11,360 | $10,280 |
Qué significa: la tabla del tribunal coincide con el 200% de las guías de 2023. La página pública de OCJ no publica cifras en dólares. Si tu ingreso queda entre las dos columnas, pide el abogado y deja que el proveedor haga la cuenta.
Fuente: guías de pobreza de HHS de 2026 (en inglés), multiplicadas por dos por VoucherMatch, y la tabla sin fecha de la página del tribunal.
CuidadoLa página del tribunal no menciona la regla de los 60 años, y la página de ayuda de OCJ no menciona edad ni ingreso. La regla está en la ley local 20 de 2023, promulgada el 19 de febrero de 2023 y vigente 180 días después. El informe anual de OCJ la resume así: "UAC expands to tenants 60 years+, regardless of income". Si tienes 60 años o más, dilo al pedir el abogado.
El estatus migratorio no cuenta
El programa atiende a los inquilinos sin importar su estatus migratorio. OCJ lo escribe así: los servicios "are free and available in every ZIP code, regardless of immigration status" (son gratuitos y están disponibles en todos los códigos postales, sin importar el estatus migratorio).
Los demás programas con la misma regla están en servicios de vivienda sin importar tu estatus migratorio.
Cómo pedir el abogado: cuatro caminos
OCJ publica cuatro formas de pedir el abogado antes de la cita, y una quinta el mismo día en el tribunal.
- Por teléfonoHousing Court Answers, 718-557-1379 o 212-962-4795, de lunes a viernes de 9 a. m. a 5 p. m.
- Por el 311llama y pide "Tenant Helpline" (la línea de ayuda para inquilinos).
- Por correo electrónicociviljustice@hra.nyc.gov, con tu nombre, tu teléfono y el número de índice del caso si lo tienes.
- En una oficina legal sin fines de lucroOCJ publica la lista de proveedores por condado (en inglés, fechada en octubre de 2024).
En el tribunal, OCJ dice que los proveedores se conectan con los inquilinos "at their first Housing Court conferences" y pide ir a la primera cita y decir "I would like an attorney". También puedes detener a cualquier persona que lleve el botón del programa. El tribunal añade: si ya estás en el edificio, pregunta al secretario ("Clerk") o al abogado del tribunal ("Court Attorney") de la sala.
Punto claveNo se encontró en nycourts.gov ni en la página de OCJ una descripción, condado por condado, de la mesa o sala donde se hace la entrevista con el proveedor. Para saber cómo presentarte en tu fecha, OCJ remite al teléfono del tribunal de tu condado, en la tabla de abajo.
El día del tribunal, paso a paso
- 1Llega temprano con todos tus papeles.El tribunal advierte que faltar o llegar tarde puede terminar en una sentencia en tu contra.
- 2Regístrate con el secretario de la sala.Dile que estás presente y, si lo necesitas, pide un intérprete en ese momento.
- 3Di "I would like an attorney".Dilo cuando te llamen, o pregunta al secretario o al abogado del tribunal cómo ver al proveedor de servicios legales.
- 4Si no hay abogado ese día, pide un aplazamiento.El tribunal dice: "You are entitled to one adjournment of at least 14 days", y nombra como motivo necesitar tiempo para conseguir abogado.
- 5No firmes un acuerdo que no entiendes.El tribunal dice: "No one can force anyone to settle a case or sign an agreement".
- 6Antes de salir, confirma la próxima fecha.Pide copia de cualquier orden o acuerdo y anota día, hora y sala.
Qué significa: solo el juez concede el aplazamiento, y hay que estar presente para pedirlo. El tribunal publica en español la Guía del Tribunal de la Vivienda para el Inquilino.
Fuente: consejos para el día en el tribunal, Resolution Part y aplazamientos (en inglés).
Plazos que no puedes dejar pasar
El plazo más corto es el de un caso por falta de pago: se contesta dentro de los 10 días de recibir el aviso de la demanda.
- Caso por falta de pago ("nonpayment")"you must answer within 10 days after you have received the notice of petition". Se contesta en persona ante el secretario o por escrito.
- Después de contestarel secretario fija la fecha entre 3 y 8 días después.
- Caso "holdover" (por otra razón)en general se contesta en la sala el día de la audiencia. El aviso puede pedir la respuesta 3 días antes.
- Si no contestas ni comparecesel arrendador puede obtener una sentencia de posesión y de dinero. RPAPL 732 dice que el juez "shall render judgment in favor of the petitioner".
- Aplazamientouna vez, de 14 días como mínimo.
Qué significa: la fecha que manda es la que está escrita en tu aviso ("notice of petition"). Léela hoy.
Fuente: Answering a Case (en inglés) y RPAPL 732 y 745 (texto estatal en un sitio no oficial, en inglés).
EjemploFechas hipotéticas, cálculo de VoucherMatch. Si recibes el aviso de un caso por falta de pago el 8 de octubre de 2026, diez días después es el 18 de octubre, que cae en domingo. Ve a contestar esa misma semana.
Cómo sigue el caso después, hasta la orden de desalojo y el alguacil, está en el proceso de desalojo con Sección 8 en NYC (en inglés).
Qué hace el abogado
El abogado de representación completa presenta su comparecencia en tu caso y te acompaña hasta el final. La ley la define como "ongoing legal representation" que incluye presentar un "notice of appearance".
- Representarte ante el juez
- Detener un desalojo
- Conseguir una orden de reparaciones
- Revisar si la renta que te cobran es demasiado alta
- Conectarte con agencias de servicios que pueden ayudar
- Negociar con el arrendador
- Preparar y presentar los papeles del tribunal
Qué significa: la asistencia legal breve es otra cosa. La ley la limita a "a single consultation", una sola consulta, y después sigues por tu cuenta.
Fuente: Universal Access to Legal Services Law (en inglés).
Si el caso es por renta atrasada, la ayuda de dinero se pide aparte: un One-Shot Deal para la deuda, y FHEPS o CityFHEPS para la renta de cada mes. Si ya tienes CityFHEPS y el pago se detuvo, revisa cómo renovar CityFHEPS.
Para un caso de inmigración, el 311 remite a la línea MOIA Immigration Legal Support Hotline, 800-354-0365, de la Oficina de Asuntos de Inmigrantes de la Alcaldía.
Qué resultados informa OCJ
El informe anual más reciente de OCJ cubre el año fiscal 2025, de julio de 2024 a junio de 2025.
View the data table
| Condado | Hogares que pudieron quedarse (%) |
|---|---|
| Bronx | 86 |
| Brooklyn | 83 |
| Manhattan | 90 |
| Queens | 77 |
| Staten Island | 66 |
| Toda la ciudad | 83 |
Qué significa: OCJ cuenta como "allowed to remain" tanto a quien evitó el desalojo como a quien recibió más tiempo para mudarse. Son datos que reportan los proveedores y no predicen tu caso.
Fuente: informe anual de OCJ del año fiscal 2025, figura 12 (en inglés), sobre 5,232 hogares cuyos casos cerraron ese año.
Por qué a veces no alcanzan
No todos los inquilinos que van al tribunal salen con abogado: OCJ informa que el 44% de los demandados que comparecieron tuvo representación completa en el último trimestre del año fiscal 2025.
- 44%"of all respondents in eviction cases who appeared in court received full legal representation". La cifra incluye abogados privados y otros no pagados por OCJ, y a inquilinos que no califican.
- De 30% a 44%así creció la tasa general desde que empezó el programa en 2017, según OCJ.
- Más de 22,700 hogaresy 52,500 personas recibieron representación completa de proveedores de OCJ en casos de desalojo, un máximo histórico.
- Sin tasa de elegiblesOCJ escribe que todavía "is developing a methodology" para calcular qué porcentaje de los inquilinos elegibles recibe abogado.
Housing Court Answers, la organización a la que OCJ remite, avisa en su sitio que los proveedores están "overwhelmed" (desbordados) y que algunos inquilinos pueden tener que representarse solos.
| Tu situación | A dónde ir o llamar | Teléfono u horario |
|---|---|---|
| Tienes papeles del tribunal y todavía no tienes abogado | Housing Court Answers | 718-557-1379 o 212-962-4795, lunes a viernes, 9 a 5 |
| Cualquier duda sobre desalojo, contrato o renta atrasada | 311, "Tenant Helpline" | 311 |
| No hubo abogado el día de la cita | Help Center (centro de ayuda) del tribunal, sin cita | Lunes a viernes, 9:30 a 5; cerrado de 1:00 a 2:15 |
| Ganas más del límite y quieres una consulta | City Bar Legal Hotline | 212-626-7383, lunes a jueves 9 a 5, viernes 9 a 1 |
| Cómo presentarte en tu fecha, Bronx | Tribunal de Vivienda del Bronx | 718-466-3025 |
| Brooklyn | Tribunal de Vivienda de Brooklyn; Red Hook | 347-404-9201; 718-923-8270 |
| Manhattan | Tribunal de Vivienda de Manhattan; Harlem | 646-386-5500; 212-360-4113 |
| Queens | Tribunal de Vivienda de Queens | 718-262-7145 |
| Staten Island | Tribunal de Vivienda de Staten Island | 718-675-8452 |
Qué significa: los abogados del Help Center son neutrales. Explican el procedimiento y los formularios, y no te representan ni dicen qué te conviene. En Bronx, Brooklyn y Queens abren los jueves hasta las 7 p. m.
Fuente: página de OCJ, Help Centers y Finding Legal Assistance (en inglés).
- Bronx1118 Grand Concourse, sala 250
- Brooklyn141 Livingston Street, sala 404
- Manhattan111 Centre Street, sala 104
- Queens89-17 Sutphin Boulevard, sala 235
- Staten Island927 Castleton Avenue
CuidadoUn aplazamiento para buscar abogado no detiene los plazos de la ayuda para la renta. Usa esos 14 días para llamar a Housing Court Answers y presentar la solicitud de ayuda.
Qué llevar a la primera audiencia
Lleva los papeles del caso y todo lo que pruebe tus pagos, tu ingreso y el estado del apartamento. El tribunal pide el original y dos copias de cada documento o foto que quieras usar como prueba.
- Los papeles del caso. el aviso y la demanda ("Notice of Petition" y "Petition"), o la postal del tribunal
- Una identificación. el secretario la pide cuando vas a contestar
- Tu copia de la respuesta. el formulario que te dio el secretario si ya contestaste
- Contrato de alquiler y recibos. o cualquier otra prueba de los pagos de renta
- Prueba de ingreso del hogar. talones de pago o cartas de beneficios, para que el proveedor revise el límite
- Prueba de edad. si tienes 60 años o más
- Fotos con fecha. de las reparaciones que faltan, y la lista de problemas por habitación
- Ayuda pendiente. confirmación de cualquier solicitud de One-Shot Deal, FHEPS o CityFHEPS
- Órdenes o acuerdos anteriores. del mismo caso
- Libreta y bolígrafo. para anotar la próxima fecha, la sala y con quién hablaste
Qué significa: las pruebas de ingreso y de edad no aparecen en una lista oficial. VoucherMatch las añade porque la ley mide esos dos datos. Ninguna página leída pide un documento migratorio.
Fuente: consejos del tribunal, Answering a Case y Help Centers (en inglés).
Tus derechos en el tribunal, sin importar el estatus
En el tribunal tienes derecho a un intérprete gratuito, a un aplazamiento y a no firmar un acuerdo con el que no estás de acuerdo.
| Derecho | Qué dice la fuente | Fuente |
|---|---|---|
| Intérprete gratuito | "The court will provide interpreting services free of charge, in both criminal and civil matters" | nycourts.gov, Language Access |
| Abogado sin importar el estatus | "Regardless of immigration status" | Página de OCJ |
| Un aplazamiento | "One adjournment of at least 14 days" | nycourts.gov |
| No firmar a la fuerza | "No one can force anyone to settle a case or sign an agreement" | nycourts.gov, Resolution Part |
| Inspección por reparaciones | Puedes pedirla al secretario o al juez la primera vez que vas | nycourts.gov, Answering a Case |
Qué significa: si el intérprete falla durante la audiencia, el tribunal pide decírselo al juez en el momento. Las quejas van a interpretercomplaints@nycourts.gov o al 646-386-5670.
Fuente: Language Access & Court Interpreters y las páginas del tribunal ya citadas (en inglés); el tribunal reúne sus materiales en español en Información en Español.
Un arrendador que te trata distinto por tu país de origen o tu estatus puede ser denunciado: la Oficina de Asuntos de Inmigrantes pide llamar al 311 y decir "Human Rights". Los pasos están en cómo denunciar a un arrendador que discrimina por estatus migratorio.
Si el caso termina y pierdes el apartamento, lee cómo pedir albergue en Nueva York. Cómo afecta una sentencia a tu próxima solicitud está en alquilar con un desalojo en el historial (en inglés).
Preguntas frecuentes
¿Tengo derecho a un abogado gratis si me quieren desalojar en Nueva York?
Sí, si eres el inquilino demandado y tu hogar gana hasta el 200% del nivel federal de pobreza, o si tienes 60 años o más. Con ingresos mayores, la ley da una consulta legal breve.
¿Cómo pido el abogado?
Antes de la cita, llama a Housing Court Answers o al 311. El día de la cita, di "I would like an attorney" o pregunta al secretario de la sala.
¿Me van a pedir papeles migratorios para darme abogado?
OCJ dice que los servicios se ofrecen "regardless of immigration status". Ninguna página leída pide un documento migratorio. La ley mide el ingreso del hogar y la edad, así que lleva prueba de esos dos datos.
¿Qué pasa si voy al tribunal y no hay abogado disponible?
Pide al juez un aplazamiento: el tribunal dice que tienes derecho a uno de al menos 14 días. Ese mismo día llama a Housing Court Answers y pasa por el Help Center del edificio.
¿El abogado también me ayuda con la renta atrasada?
El tribunal dice que el abogado puede conectarte con agencias de servicios y negociar con el arrendador. La ayuda de dinero la decide HRA, no el abogado.
¿Puede el arrendador desalojarme sin ir al tribunal?
No. Echar a un inquilino sin proceso judicial es un delito menor bajo la ley estatal RPAPL 768, como explica la guía en inglés enlazada arriba. OCJ incluye el cierre ilegal de la puerta entre los motivos para llamar a sus teléfonos.
¿Necesito hablar inglés?
No. El tribunal da intérprete gratis en asuntos civiles. Pídelo al secretario cuando te registres en la sala.
Más guías en español: todas las publicaciones en español.
Próximo paso: busca hoy la fecha en tu aviso, guarda en el teléfono el 718-557-1379 y pon todos los papeles en una sola carpeta.
¿Tu caso termina en una mudanza con voucher? Lee cómo buscar apartamentos que aceptan vouchers en NYC o busca apartamentos que aceptan vouchers.
¿Eres arrendador? Publica tu propiedad gratis y llega a inquilinos cuya renta paga directamente la ciudad.
Fuentes de este artículo (18)
- ley local 136 de 2017 (intro.nyc)
- ley local 20 de 2023 (intro.nyc)
- página de OCJ (nyc.gov)
- página del tribunal (nycourts.gov)
- guías de pobreza de HHS de 2026 (aspe.hhs.gov)
- lista de proveedores por condado (nyc.gov)
- consejos para el día en el tribunal (nycourts.gov)
- Resolution Part (nycourts.gov)
- aplazamientos (nycourts.gov)
- Guía del Tribunal de la Vivienda para el Inquilino (nycourts.gov)
- Answering a Case (nycourts.gov)
- RPAPL 732 (newyork.public.law)
- 745 (newyork.public.law)
- informe anual de OCJ del año fiscal 2025 (nyc.gov)
- Help Centers (nycourts.gov)
- Finding Legal Assistance (nycourts.gov)
- Language Access & Court Interpreters (nycourts.gov)
- Información en Español (nycourts.gov)
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